除了入息，公屋富戶政策還看哪些？資產、居住情況全面睇 | Discussdata

說明公屋富戶政策的全面性，不只看入息

在香港，公屋富戶政策一直是社會關注的焦點。許多人誤以為只要入息不超過公屋富戶入息限額，就不會被視為富戶。然而，實際上公屋富戶政策的審查範圍遠不止於此。除了公屋富戶入息，房屋署還會綜合考慮住戶的資產狀況、居住情況等多方面因素。這種全面的審查機制旨在確保公共資源的合理分配，避免真正有需要的家庭無法獲得幫助。 公屋富戶入息限額

資產審查

哪些資產需要申報？

根據香港房屋署的規定，公屋住戶需申報的資產範圍相當廣泛，包括但不限於以下幾類：

• 物業：無論是本地還是海外的不動產，均需如實申報。
• 股票、基金、債券等金融投資產品。
• 銀行存款及現金。
• 車輛（包括私家車、商用車等）。
• 其他高價值資產（如珠寶、藝術品等）。

資產限額的計算方法

資產限額的計算通常與家庭成員人數掛鉤。以2023年為例，一個四人家庭的資產限額為：

隱瞞資產的後果

若住戶故意隱瞞資產，一經查獲，將面臨嚴厲處罰，包括但不限於：

• 終止公屋租約。
• 追討過往的租金差額。
• 甚至可能被刑事起訴。

居住情況審查

是否長期不在香港居住？

房屋署會定期核查住戶的居住情況。若住戶長期不在香港居住（例如每年居住時間少於180天），則可能被視為不符合公屋居住資格。

是否擁有其他物業？

根據規定，公屋住戶不得擁有任何本地或海外的物業。若住戶被發現擁有其他物業，將被要求遷出公屋單位。

是否將公屋單位分租或轉讓？

公屋單位僅供住戶自住，嚴禁分租或轉讓。違規者將被終止租約，並可能面臨法律責任。

入息、資產、居住情況三者之間的關係

如何綜合評估是否符合富戶資格？

房屋署會根據以下三個方面綜合評估住戶是否符合富戶資格：

• 入息：是否超過公屋富戶入息限額。
• 資產：是否超過資產限額。
• 居住情況：是否違反居住規定。

不同情況下的處理方式

根據評估結果，房屋署會採取不同的處理方式：

• 若僅入息超標，住戶需繳交倍半或雙倍租金。
• 若資產超標，住戶可能被要求遷出公屋。
• 若居住情況違規，住戶將被終止租約。

個案分析

以下是兩個典型案例，說明如何判斷是否屬於富戶：

• 個案一：一家四口，月入50,000港元（未超過限額），但擁有價值600萬港元的物業。由於資產超標，該家庭被要求遷出公屋。
• 個案二：單身人士，月入30,000港元（超過限額），但無其他資產。該住戶需繳交倍半租金，但仍可繼續居住。

提醒讀者全面了解富戶政策，避免誤觸規定

公屋富戶政策的審查機制相當複雜，涉及入息、資產、居住情況等多方面因素。住戶應全面了解相關規定，避免因疏忽或誤解而誤觸政策紅線。若有任何疑問，建議主動向房屋署查詢，以確保自身權益。

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