公屋三人家庭入息變化：如何應對升職加薪後的申請困境？ | Discussdata

升職加薪的喜悅與公屋申請的擔憂

對於許多居住在公屋的家庭來說，升職加薪無疑是一件值得慶祝的事情。然而，這份喜悅背後卻可能隱藏著一個令人擔憂的問題：收入增加是否會導致家庭入息超過公屋住戶入息限額，從而失去申請資格？特別是對於三人家庭來說，公屋三人入息的限制更是一個需要仔細考量的因素。根據香港房屋委員會的最新數據，2023/24年度的公屋三人入息限額為每月$24,410港元，而公屋一人入息限額則為每月$12,940港元。一旦家庭總收入超過這一標準，不僅可能失去輪候資格，還可能面臨現有公屋租約的審查。

這種情況下，許多家庭會陷入兩難：是選擇接受升職加薪，改善生活品質，還是為了維持公屋資格而放棄職業發展的機會？事實上，這並非是非黑即白的選擇。通過深入了解公屋入息限額的計算方式，以及合法調整收入結構的方法，家庭可以在事業發展與居住需求之間找到平衡點。

入息超標對公屋申請的影響

當家庭收入超過公屋住戶入息限額時，最直接的影響就是失去申請資格。以三人家庭為例，如果家庭總收入超過$24,410港元，就無法繼續輪候公屋。此外，對於已經居住在公屋的家庭，收入超標可能觸發「富戶政策」的審查，導致租金上調甚至被要求遷出。根據香港房屋委員會的規定，公屋住戶需每兩年申報入息，一旦發現收入超標，將根據超標程度採取相應措施。

• 失去申請資格：收入超標後，家庭將被移出輪候名單，需重新計算輪候時間。
• 輪候時間延長：若因收入超標而退出輪候，再次申請時需從頭開始，累積的輪候時間將歸零。

因此，在收入可能接近限額時，家庭應提前規劃，避免因一時的收入增加而影響長期的居住安排。

如何評估升職加薪後的入息情況？

在面臨升職加薪時，家庭應詳細計算未來的總收入，包括基本工資、津貼、獎金等所有來源。例如，若家庭中有一名成員獲得加薪，需將新工資與其他家庭成員的收入相加，並與公屋三人入息限額進行比較。此外，還需考慮未來收入增長的可能性，例如年度調薪或職位晉升，這些都可能進一步拉高家庭總收入。

為了更準確地評估，可以參考以下表格：

以上例子顯示，家庭總收入為$25,000港元，略高於公屋三人入息限額$24,410港元。此時，家庭需考慮是否調整收入結構以維持申請資格。

調整收入結構，維持申請資格的方法

如果家庭收入接近或略超公屋住戶入息限額，可以通過合法方式調整收入結構，以符合資格要求。以下是一些常見的方法：

• 增加強積金供款：強積金供款可以從應課稅收入中扣除，從而降低計算入息限額時的總收入。
• 購買合資格的醫療保險：自願醫保計劃的保費可以作為稅務扣除項目，間接減少家庭的可計算收入。
• 其他合法減稅方式：例如慈善捐款、進修開支等，均可作為扣除項目，降低入息水平。

需要注意的是，這些方法需符合香港稅務局的規定，並在合法範圍內進行。家庭應諮詢專業人士，確保調整方式符合法律要求。

如果確定超標，還有哪些替代方案？

若家庭收入已明顯超過公屋三人入息限額，則需考慮其他居住方案。香港政府提供了多種房屋資助計劃，例如居者有其屋計劃（居屋）、綠表資格證明書等。此外，租賃私人房屋也是一種選擇，尤其是對於收入穩定但尚未有能力購房的家庭。

以下是一些替代方案的比較：

• 居屋計劃：價格低於市場水平，但需通過抽籤獲得購買資格。
• 租賃私人房屋：選擇靈活，但租金成本較高，需根據收入情況合理預算。

長遠規劃：如何平衡事業發展與居住需求？

對於公屋住戶來說，事業發展與居住需求之間的平衡是一個長期課題。家庭應制定清晰的財務規劃，例如儲蓄購房首期、投資理財等，以逐步實現居住穩定性。同時，也應關注政府的房屋政策變化，及時調整申請策略。

靈活應對，找到最適合自己的居住方案！

無論是通過調整收入結構維持公屋資格，還是選擇其他居住方案，家庭都應根據自身情況靈活應對。關鍵在於提前規劃，並充分了解各項政策的細節，從而做出最有利的決定。

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