信用貸款與抵押貸款的優缺點分析 | Discussdata

【信用貸款與抵押貸款的優缺點分析】

銀行進行信貸分抵押跟信用，兩者之間各有優劣勢。

抵押貸優勢：

1.額度高，額度按銀行市場評估價的7-9成，單筆達到最高9000萬

2.靈活還款: 按揭還款方式有優先利息後，與貸款，5年期20年氣球貸款，平等的本金和利息，平等的本金，稅季組合還款: 部分金額相同的優先利息

3.利息低：一般在3厘2-5厘左右

四個。溝通尺度: 信用要求不嚴格，很多事情都可以溝通，如逾期、查詢、流量、欠款等

劣勢：

1.門檻高：抵押貸必須首先要有抵押物，優先發展深圳，北上廣次之，私人貸款比較深圳中國周邊國家最後，深圳2200萬多人，80%以上是沒房的，所以企業抵押貸門檻方面還是具有很高的

2. 長周期: 正常的抵押貸款周期在15-25天內，一些複雜的時間會更長

信用貸優勢：

1.門檻低:有房有車有保單有工資有公積金就可以貸款，比按揭貸款的門檻低很多。基本上只要在深圳工作，征信不是太差就可以。

2.短周期: 信用貸款一般可以3個工作日就貸款，快速現場配額，或上午申請下午就可以貸款。

劣勢：

1.利息高:信用貸款利息一般是上班族4-6%，資質好的3-5%，資質差的7-8%。

這個利息還是很高的

2.還款管理方式研究局限：除了公積金客戶我們能做先息後本，其他國家都是等額還款，還款時間壓力會比較大

3.額度低：信用貸單筆最高30-50萬，個人最高信用貸能貸200萬左右，相比抵押貸額度低了很多

4.信用要求高:信用貸款不使用抵押物，所以對信用的要求會比較高。

5、溝通空間小: 抵押可溝通的方面很多，但基本信用沒有溝通空間

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